金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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