上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的(de)前任(rèn)们(men)。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂(mào)前(qián)身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下(xià)降(jiàng)不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国际商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技(jì)术资格(gé)，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书(shū)记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国(guó)中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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