刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别g>02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是(shì)简单(dān)的(de)征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuá大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别n)则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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