刚(kind用法固定搭配，kind用法总结gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全(quán)面的(de)产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的kind用法固定搭配，kind用法总结唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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