金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午金允智致命之旅演的谁(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情(qín金允智致命之旅演的谁g)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shà金允智致命之旅演的谁n)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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