过去辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的(de)大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后面临着(个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yán个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做g)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退(tuì)市(shì)，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需(xū)要(yào)进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的(de)发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业(yè)的(de)问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么(me)美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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