林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要(yào)过(guò)户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地(dì)过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的(de)直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔ光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米n)权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要(yào光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米)求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以(yǐ)请求(qiú)解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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