沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼

沪市(shì)6只高速公路(lù)类REITs集体业绩说明会(huì)近日召开。浙商沪杭甬REIT、华夏中国交建REIT、国金中(zhōng)国铁建REIT、华泰(tài)江苏交控REIT、中金安徽交控(kòng)REIT和中金山东 高速REIT参加(jiā)了本次业绩说
明会。

沪市高速公路类REITs分
布(bù科学改变了我们的生活)于东部沿海(hǎi)和长江(jiāng)经济带等经济(jì)发达地区，地理位置优越，区域经济发展水平较高，为(wèi)基(jī)础(chǔ)资产的稳健运营提供了良好的外部环境。总(zǒng)体上看，各(gè)只产品(pǐn)基础资产运(yùn)营稳健，车流量通行状况良好，产(chǎn)品亮点颇多。

我(wǒ)国(guó)科学改变了我们的生活西部地区首(shǒu)单高速公路REIT国金中(zhōng)国铁建REIT2023年表现优异，基础资产多(duō)项均超预期(qī)完成(chéng)。该基金基础资产渝遂高速（重庆段）位于川(chuān)渝经济圈，是连(lián)接重庆(qìng)和成都的主要(yào)高速(sù)公路之一(yī)。在川渝经济快速(sù)发展的背景下，2023年全年营业(yè)收入(rù)完成年度预测值(zhí)的101.71%，通行费收入(rù)完成(chéng)年度(dù)预测值的103.86%，可供分配完成年度预测值的106.06%。2024年4月初，该基金以99.99%的分配(pèi)比
例完成(chéng)了2023年度可供分配(pèi)金额的(de)分(fēn)配。

华泰江苏交控REIT基础资产沪苏浙高速公(gōng)路（即G50沪(hù)渝高速(sù)江苏段）位(wèi)于苏州(zhōu)，是连接“沪苏浙(zhè)”三地的重要交通“纽带”。2023年，华泰江苏(sū)交控REIT通行费收入实现3.82亿元，通行(xíng)费(fèi)收入占整个(gè)项目公司收入的98%以上(shàng)。

记者从业绩说明会上了解到，在当(dāng)前的市场环境下，各地(dì)区经济逐步恢复，为(wèi)高速公(gōng)路行(xíng)业的(de)稳定运营(yíng)提供了良好的外部环境(jìng)。为保证(zhèng)基(jī)础资产的行稳致(zhì)远，基础资产的运营管理工(gōng)作成(chéng)为了关注核心，其中运营管理(lǐ)的提质(zhì)增(zēng)效和(hé)智慧 化运营成(chéng)为了各家(jiā)机构提及最多的内容。

“提(tí)质增效(xi科学改变了我们的生活ào)，一方(fāng)面是结合各只 产(chǎn)品基础资(zī)产所在地的资源(yuán)禀赋，因地制宜(yí)的提出引车上(shàng)路的多(duō)项举措；另一方面，要(yào)在成本管控方面苦(kǔ)练内(nèi)功，通过智慧化运(yùn)营、集约化管(guǎn)理等方式，在(zài)保障基础资产(chǎn)稳健运营的前提(tí)下合理优化成本(běn)结构，为投资人创造更多收益。”业(yè)内人士指出。

国金基金行业研(yán)究分析师提到(dào)，高速公路因资产所在地理位置、经济结构、自然环境等(děng)因素差异(yì)，导(dǎo)致盈利 能力各有(yǒu)不(bù)同(tóng)。而各地区高速公路为提升盈利能力，积极
推陈出新(xīn)，通过提升预防养护和智慧养护等(děng)技术手段推动(dòng)智慧化运营落地，从而培育行(xíng)业新质(zhì)生产力，这也成(chéng)为(wèi)了高速公路行业(yè)提升盈利水 平的(de)重要抓手。

校对：杨立林

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