周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！

针对穆迪(dí)下调评(píng)级，万(wàn)科方面表示，目前公司经营保持稳定(dìng)，合同销售规模持(chí)续保持行业头部地位，金融机构对公司的(de)支持(chí)一如既往(wǎng)，深圳国资和大股东力(lì)挺公司，持续提供实(shí)质性的支持。

万科称(chēng)，评级机构基于对行(xíng)业的(de)悲观展望以及对公司不确定性的担忧，做出了(le)调整公司评级的决定，这未能全面有效地反映公司在经营(yíng)、融资和流动性等方面的积极举措，也会对市场产生误导，加剧无必要的恐慌。对于穆迪所做(zuò)出(chū)的决定，公(gōng)司表示坚决反对，希望穆迪(dí)能够准确评估和反(fǎn)映公司情况(kuàng)，维护市场稳定。

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针对穆迪下(xià)调评级，万科方面表示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部(bù)地位，金融机(jī)构对公司的支持一如既(jì)往，深(shēn)圳国(guó)资和大股东力挺公司(sī)，持续提供实质性(xìng)的支持。

万科(kē)称，评级机构(gòu)基于对行业的悲(bēi)观展望以及对公司不确定性的担忧(yōu)，做出了调整公司评级的决定，这未能全面有效地反映(yìng)公司在经(jīng)营、融资和流动性等(děng)方面的积极举措，也会对市场产生误导，加(jiā)剧(jù)无必要的恐慌。对于(yú)穆迪所做出的(de)决(jué)定，公司表示坚决反对，希望穆迪能够准确(què)评估和反映(yìng)公(gōng)司情况，维护市场稳定。

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延伸阅读

近期，关于万科(kē)资(zī)产出售的猜测较多。

近日，有消息称万科拟通(tōng)过资产交易或(huò)股权交易等方式转让其(qí)在深圳10项资(zī)产，涉及金(jīn)额超87亿元(yuán)，资产类型包括酒店、商业(yè)、办公、公寓等(děng)。

万科方面(miàn)就(jiù)此回(huí)应称，传闻信息不实。万科方面同时强调，推进资产交易是万科一(yī)直以来高度重视的经营工作之一，万科(kē)在积极推进资产交易，包括传闻中提到(dào)的部分资产。

在上周，关(guān)于万科考(kǎo)虑出售所持物流(liú)地产公司普洛斯股权的消息也再度流传。万科、普洛斯方面(miàn)均未就此传闻作出明确回应(yīng)。

此外，市场上此前还有关于万科(kē)出售长(zhǎng)租(zū)公(gōng)寓(yù)项(xiàng)目(mù)泊寓股权的传闻。

事实上，为应对“阶段性经营性困难，流动(dòng)性短期承压”的现状，万科在2024年的资产出售计(jì)划是正在执(zhí)行(xíng)的既(jì)定策略，问题只是最终(zhōng)完成出售的资产项目以及出售价格。

万科(kē)在(zài)2023年年报明确表(biǎo)示，将通过大宗(zōng)资产、股权交易(yì)兑(duì)现“蓄水池”，大规模增厚(hòu)安全垫。2024 年实现交易回款不低(dī)于300亿元。

在4月14日举行的沟通(tōng)会上，万科进一步介(jiè)绍称，将首先立足“自救(jiù)”，立足自身能力(lì)和资源(yuán)自我化(huà)解风险，对所有在手业(yè)务，全部重新打开和检(jiǎn)视，分类进行梳理，并制定针对性(xìng)方案。

在今年2月，万科将上海七(qī)宝万科广(guǎng)场(chǎng)剩余50%权益转(zhuǎn)让给领展，交易对价(jià)为23.84 亿元。万科方(fāng)面表示，从(cóng)2008年获取地块，历经开发建设、经营管理直至退(tuì)出，实现(xiàn)股东IRR15.7%。

在去年年底，万科还以4.8亿元出售所持的三(sān)家子公司悦榕服(fú)务（中国）、悦榕酒店管(guǎn)理（中国）和悦榕酒店管理(lǐ)（天(tiān)津）项目的股权(quán)。

资产转让是保障现(xiàn)金(jīn)流的方式(shì)之一，更为根本的手段是提振销售(shòu)规(guī)模。

星星充电与宁德时代签署战略合作协议 system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;line-height: 2em;margin-top: 8px;margin-left: 0px;margin-right: 0px'>根据前期(qī)公告(gào)，万科在(zài)3月(yuè)份实现合同销售面积165.6万平(píng)方米，合(hé)同销售(shòu)金额达到245.1亿元，环比增长(zhǎng)近75%。

今年前3个月，万科累计实现(xiàn)合同销售面积391.1万平方(fāng)米，合同销售金额(é)579.8亿元，两(liǎng)项数据分别位(wèi)于百强房企第一和第三(sān)。

降杠杆是万科在星星充电与宁德时代签署战略合作协议2024年的另(lìng)一(yī)项重要任务，万科计划未来两年削减付息债务1000亿元以上。万科方(fāng)面表示，将用足现有的各类融资工具，公司(sī)已积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利(lì)于行(xíng)业化解(jiě)风险的政策性融资工具(jù)，“我们有信心，今明两年我(wǒ)们(men)的债务规模将下(xià)降(jiàng)1000亿元，债务风险获得实质性化解。”

责编：彭勃(bó)

校对：冉燕青

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