南京放大招！买房可落户

又一地放宽(kuān)落(luò)户政(zhèng)策。

4月26日(rì)，江苏南京发(fā)布《关于合法稳(wěn)定住所落户有关事项(xiàng)的(de)通知（征求意见稿）》，其中提出，南京市区(qū)取得合法产(chǎn)权住(zhù)房的人员，可申请本人户口迁入(rù)该住房，其配(pèi)偶、未婚子女、父(fù)母可申请办理户口随(suí)迁。

证券(quàn)时报记者不完(wán)全(quán)统计，今年(nián)以来，已经有南京、金华(huá)、合肥(féi)、无(wú)锡、舟(zhōu)山等多地放宽了落户政(zhèng)策。

业(yè)内人(rén)士认为，南京此次明确进(jìn)一步放宽(kuān)落户条件，有房(fáng)产或(huò)购房就(jiù)可(kě)获得户口，政策宽松程度(dù)很高，能够刺激部分购房需求。此类政策对于房地产市(shì)场活跃(yuè)和(hé)人口加快导(dǎo)入大城(chéng)市等都有积极作用。

南京有合法稳定住所可落户

4月(yuè)22日(rì)，南京市公安局(jú)发布了《关于合法稳定住(zhù)所落户有关事项的通知（征求意见稿）》。

其中提出，在南京市城镇地区拥有(yǒu)合法稳定住所（即取得合法(fǎ)产权(quán)住房）人员，可以申请(qǐng)本人户口迁入该住房(fáng)，其(qí)配(pèi)偶(ǒu)、未(wèi)婚子女、父母（超过(guò)法定退休年龄或已办理退休手(shǒu)续）可以申请办理户口随迁。

同时，房屋产权为两人及(jí)以上人员共(gòng)有的(de)，需经所有(yǒu)产权人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照前款规定申请办(bàn)理户口(kǒu)随迁(qiān)，其他共有产权人不再适(shì)用本通知规定。

另(lìng)外，房屋产(chǎn)权所有人为(wèi)未成年人的，在申请落户时需(xū)要随监护(hù)人一(yī)并迁入。

对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进认为，对于南京此(cǐ)类(lèi)大城市而(ér)言，有房产或购房就可以(yǐ)获得户口，政策的宽松程度确(què)实很高。不过，政策本(běn)身是(shì)从户籍制度改革的(de)角度出发的，而不是从买房的角度(dù)出发的。从此次征求意(yì)见稿来看，其明确(què)进一步放(fàng)宽落(luò)户条件，在南京有合法稳(wěn)定(dìng)住所且实际居住的非南京(jīng)户籍(jí)人员，可以直接办理落户，这主要是为了更好满足在南京有房产(chǎn)的外来人口的落户需要。

“当然从(cóng)这个政策本身可以理解出(chū)一点，如果在南京买房了，就可以获得(dé)户口(kǒu)。”严跃进说，从这个角度(dù)看，能够刺激购房需求，尤其是对于一些在南(nán)京工作生活的、有购房需求且(qiě)也有落户需求的人，近期可能会因为这个政策而购房(fáng)。此类政策对于房地产市场活跃和(hé)人口加快导入大城市等都有积(jī)极作用。

年内多地(dì)放宽落户(hù)政(zhèng)策

证券时报记者不完(wán)全统计，今年以来，已经有南京、金(jīn)华、合肥、无锡(xī)、舟山等(děng)多地放宽了落户(hù)政策。

4月23日，据“金华发布”公众号消息，金(jīn)华进一(yī)步放宽户口迁移条件，包括(kuò)放宽居住落户范围、推行居住证(zhèng)互通互认、试行居住证转户籍、放(fàng)宽就业落户条件等，明确自今年7月1日起(qǐ)实施。

2月21日，据“合肥(féi)发布”消息，合肥(féi)拟进一步放宽落户条件(jiàn)、降低落户门槛(kǎn)。对在肥(féi)稳定就(jiù)业者，要放宽参加工(gōng)作、缴(jiǎo)纳城镇社保和住房公积金等(děng)时(shí)限条(tiáo)件；进一步完善优化各类人才落户政策；对获得见义(yì)勇为、道德(dé)模范、中国好人、慈善大(dà)使等荣誉称号的，原则上(shàng)可直接申请(qǐng)落(luò)户；对环卫、家(jiā)政、外卖、快(kuài)递、养老、育幼(yòu)等劳动群体，满足一定条件(jiàn)后即(jí)可(kě)申(shēn)请落户。

1月5日，据江苏无锡公安局新(xīn)媒体平台“平安无锡”公(gōng)众号消息，2024年1月起无锡(xī)市全面施行经常居住地登记户口制(zhì)度，申请人在无(wú)锡市连续居住满6个月以上，满足合(hé)法稳定就(jiù)业或合法稳定住所（含租赁）条件(jiàn)的(de)，可以到经常(cháng)居住地公安派出所申请为本人及其(qí)共同生活的配偶、未成年子女、父母(mǔ)办理户口迁移登记。申请人在无锡市连续居住不满(mǎn)6个月，但符合就业(yè)参保等条件的(de)，可按原户籍准入政策申请迁移落户。

中指研究(jiū)院市场研(yán)究总监陈文(wén)静(jìng)指(zhǐ)出，去年以(yǐ)来已(yǐ)有多地放宽(kuān)落户限制，多数二线城市已将落户门槛(kǎn)降至专科(kē)学历或(huò)取消落户门槛，并(bìng)加(jiā)大对各类(lèi)人(rén)才(cái)、人口的吸纳力度，为城市注入(rù)新鲜活力。允许购房落(luò)户(hù)、支持人才购(gòu)房则(zé)将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对(duì)购房需求释放也会起(qǐ)到促进作用。

陈文静认为，目前来看，人口、人(rén)才仍是城市间竞争的重要资源，各(gè)地对人(rén)口(kǒu)、人才的需求强劲，未来(lái)各(gè)地引才政策(cè)有望继续加大，部分城市或与购房政策相结合，更好地(dì)满足新市民(mín)的住房需求。

责编：李丹

校(xiào)对：李凌锋

又一地放宽落户(hù)政策。

4月26日，江苏南京发(fā)布《关(guān)于合法稳定住所落(luò)户有关事项的通知（征求(qiú)意见稿）》，其中提出，南京市区(qū)取得合法产权住房的人员，可申请本人户口迁入(rù)该住房，其配偶、未婚子(zi)女、父母可申请办理户(hù)口随迁。

证(zhèng)券(quàn)时报记者不完全(quán)统计，今年以(yǐ)来，已经有南京(jīng)、金(jīn)华、合肥、无锡、舟(zhōu)山等多(duō)地放宽(kuān)了落(luò)户政策。

业内人士认为，南京(jīng)此次(cì)明确进(jìn)一步放宽落户条件，有房产或购房(fáng)就(jiù)可获(huò)得(dé)户口，政策宽松程度很高，能够(gòu)刺激部分购房(fáng)需求。此类政策对于房地(dì)产市场活(huó)跃和人口加快导入大城市等都有积极作(zuò)用。

南京(jīng)有合(hé)法稳定住所可落户

4月22日，南京(jīng)市公安(ān)局(jú)发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》。

其中提出，在南京市城镇地区拥有合法稳定住(zhù)所（即取得合法产权住(zhù)房(fáng)）人员，可以申请本(běn)人户口迁(qiān)入该(gāi)住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休手续）可以申请办理户口随(suí)迁。

同时，房(fáng)屋产权为两人及(jí)以上人员共(gòng)有的，需经(jīng)所(suǒ)有产权(quán)人协商(shāng)一致确定其中一(yī)人(rén)申请(qǐng)立户迁入(rù)，同时可以按照前款(kuǎn)规定申请(qǐng)办理(lǐ)户口随迁，其他(tā)共有产权人不再适用本(běn)通知规定。

另外，房(fáng)屋产权所有人(rén)为未成(chéng)年人的，在申请落户(hù)时(shí)需要随监护人(rén)一并迁入。

对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进认为，对于南京此类大城市而言，有房(fáng)产或购房就可以(yǐ)获得户口，政策(cè)的宽松程度确实很高(gāo)。不过，政策本身(shēn)是从户籍制度(dù)改革的角度出发的，而不是从买房的角度出发的。从此次征求意见稿(gǎo)来(lái)看，其明确进一步(bù)放宽落户条件(jiàn)，在南京有合法(fǎ)稳定(dìng)住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直(zhí)接办理落户，这主要是为了更(gèng)好满足在南京有(yǒu)房产的外来人口(kǒu)的落户(hù)需要(yào)。

“当然从这个政策本身可以理解出一(yī)点(diǎn)，如果在南京买房了(le)，就可以获得户口。”严跃进说，从这个角(jiǎo)度看，能够刺激购房需求，尤其是(shì)对(duì)于(yú)一些(xiē)在南京工作生活的、有购房需(xū)求且也(yě)有落户需求的人，近(jìn)期可(kě)能会因为这个(gè)政策而购房。此(cǐ)类政(zhèng)策对于房地(dì)产市(shì)场(chǎng)活跃和人口加快导入大城市等都有积极作用。

年内多地放宽(kuān)落户(hù)政策

证券时报记者(zhě)不完全统计，今年以来，已经有南京(jīng)、金华、合肥、无锡、舟山等(děng)多地放宽了落(luò)户政策。

4月23日，据“金华发布”公众号(hào)消息，金华进(jìn)一步放宽户口迁移条件，包括(kuò)放宽居住落(luò)户范(fàn)围、推行(xíng)居住证互通互认、试行(xíng)居住证(zhèng)转户籍、放(fàng)宽就业落(luò)户条件等(děng)，明确(què)自今年7月1日起实施。

2月21日，据“合(hé)肥发布(bù)”消息，合肥拟进一(yī)步放宽落户(hù)条件、降低落户门槛。对在肥稳定就业者，要放宽参加工(gōng)作、缴纳城镇社保和(hé)住(zhù)房公积金等时限(xiàn)条(tiáo)件；进一步(bù)完善优化各类人才落户(hù)政策；对获(huò)得见义勇为、道德模范、中国好人、慈善大使(shǐ)等(děng)荣誉称号的，原则上可直接申请落(luò)户；对环卫、家政、外卖、快递、养老(lǎo)、育(yù)幼等劳动群体，满足一定条(tiáo)件后即可(kě)申请落户(hù)。

1月5日，据江苏无锡公安局新媒体平台“平安无锡(xī)”公众号消息，2024年1月起无锡市全面施行经常居住地登记(jì)户口制度，申请人(rén)在无锡市连续居住满6个月(yuè)以上，满足合法(fǎ)稳(wěn)定就业或合法稳定住(zhù)所（含租赁）条件的(de)，可以到经常居住地公安(ān)派出所申请为(wèi)本人及其共同生活的(de)配偶、未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)、父母办理户口迁移登记。申请人在无锡(xī)市连续居住不满6个月，但符合就业参保等条件的，可(kě)按原户籍准入政策(cè)申请迁(qiān)移落户。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，去年以来已有多地放宽落(luò)户(hù)限制(zhì)，多数二线城(chéng)市已将落户门槛(kǎn)降至专科学历或取消落户门槛，并加大对(duì)各类(lèi)人才、人口的吸纳力度，为城市注入新(xīn)鲜活力。允(yǔn)许购房落户、支持人才购房(fáng)则将住房政策与人口、人(rén)才(cái)政策相结(jié)合，有利于促(cù)进人口人才(cái)流入，一定(dìng)程度对购房(fáng)需求释放也会起到促进作用。

陈文静认为，目(mù)前来看，人(rén)口、人才仍是城市(shì)间竞(jìng)争的重要资源，各(gè)地对(duì)人口、人才(cái)的(de)需求强劲，未来(lái)各地引才政策有望继续(xù)加大，部分城市或与购房政策相结合，更好地满足新(xīn)市民的住房需求。