周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！

针对穆迪(dí)下调评级，万科方面表示，目前公(gōng)司经营保持稳定(dìng)，合同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的(de)支持一如既往(wǎng)，深圳国资和大股东力(lì)挺(tǐng)公司，持续提供实质性的支持。

万(wàn)科称，评级机构基(jī)于对行(xíng)业的悲观展望以及对(duì)公(gōng)司不确定性的担忧，做出了调(diào)整公司评级的决定，这未(wèi)能全面有效地反映公司在经营、融资和(hé)流动性等方面的积极举措，也会对市场产生误导，加(jiā)剧无(wú)必要(yào)的(de)恐慌。对于穆迪所做出的决定，公司表(biǎo)示坚决反对，希(xī)望(wàng)穆迪能够(gòu)准确评估和(hé)反映公司情(qíng)况，维(wéi)护市场(chǎng)稳定。

图片源自时报财经图(tú)库

针对穆迪(dí)下调评级，万科方面(miàn)表示，目前公司经营保持稳定，合(hé)同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支(zhī)持一如既往，深圳国(guó)资和大股东力挺(tǐng)公司，持续提供实(shí)质性的支(zhī)持。

万科(kē)称，评级机构基于对行(xíng)业的悲(bēi)观(guān)展望以及(jí)对公司不确(què)定性的担(dān)忧，做出了调整公司评级的决定，这未能全面有效地反映(yìng)公(gōng)司在经营、融资和流动性等方面的积极举措，也会对市场产(chǎn)生(shēng)误导，加剧无必要的恐慌。对于穆迪所做出的决定(dìng)，公司表示坚决反对，希望穆迪能(néng)够准确(què)评估和反映(yìng)公司情况，维护市场稳定。

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延伸阅(yuè)读

低空经济概念持续活跃中衡设计七连板, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;line-height: 2em;margin-top: 8px;margin-left: 0px;margin-right: 0px'>近期，关(guān)于万科资产出(chū)售的猜测较多。

近日，有消息称万科拟通过(guò)资(zī)产交易(yì)或股(gǔ)权(quán)交易等方式转(zhuǎn)让其在深圳10项资产(chǎn)，涉(shè)及(jí)金额超87亿元，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓等。

万科(kē)方面就此(cǐ)回应(yīng)称，传(chuán)闻信息不实。万科方面同时强调，推进资(zī)产交易是万(wàn)科一直以来高度(dù)重视的经营(yíng)工作之一，万科在积极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资产。

在上周，关于万科考虑出售所持物流地产公司普洛斯股权的消息也(yě)再度流传。万科、普洛(luò)斯方面均未(wèi)就(jiù)此传闻作出明确回应(yīng)。

此外，市场上此前(qián)还有关于万科出售(shòu)长租公寓项目泊寓(yù)股权的传闻。

事(shì)实上，为应(yīng)对“阶段性经营(yíng)性困难(nán)，流动性短期承压”的现状，万科在2024年的资产出(chū)售计划是正在执行(xíng)的既定策略，问题只(zhǐ)是最终完成出售的资产项目以及出售价格。

万科在2023年年报明确表(biǎo)示(shì)，将通(tōng)过大宗(zōng)资产、股权交易(yì)兑现(xiàn)“蓄水池”，大(dà)规模增厚(hòu)安全垫(diàn)。2024 年实(shí)现交易回款不低(dī)于300亿元。

在4月14日举行的沟通(tōng)会上，万科进一步介绍称，将首(shǒu)先立足(zú)“自救”，立足(zú)自身能力(lì)和资(zī)源自我化解(jiě)风险，对所(suǒ)有在手业务，全部重新打开和检视，分类进(jìn)行梳理(lǐ)，并制定针对性方案。

在(zài)今年2月，万科将上海七宝万科广场剩余50%权益转让给领展，交易对价(jià)为23.84 亿元。万科方面表(biǎo)示，从2008年获取地块，历经开发建(jiàn)设、经营管理(lǐ)直至退出，实(shí)现股东IRR15.7%。

在去(qù)年年底，万科还以4.8亿(yì)元出售所持的三家子公司悦榕服务（中国）、悦榕酒店(diàn)管理（中国(guó)）和悦榕酒店管理（天(tiān)津）项目的股权。

资产(chǎn)转让是保障现金流的方式之一，更为根本的手段是提振销售规模。

根据前期公(gōng)告，万(wàn)科在3月份实现合(hé)同销售面(miàn)积165.6万平方(fāng)米，合同销售金额(é)达到245.1亿元，环(huán)比增长近75%。

今年前(qián)3个月，万(wàn)科(kē)累计实现(xiàn)合同销售面积391.1万平方米，合(hé)同销(xiāo)售金额579.8亿元，两项数据分别位于百强房企第一和第三。

降杠杆是万科在2024年的另一项重要任务，万科计划未来两年削减付息债务1000亿元以上。万科方面表示，将用足现(xiàn)有的各类融资工具(jù)，公司已积极调(diào)集各一(yī)线力量，以用好(hǎo)用足中央出台的一系列有利于(yú)行(xíng)业化解风(fēng)险(xiǎn)的政策性融资工具，“我(wǒ)们有信心，今(jīn)明两年我们的(de)债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。”

低空经济概念持续活跃中衡设计七连板ue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;line-height: 2em;margin-top: 8px;margin-left: 0px;margin-right: 0px'>

责编：彭勃

校对：冉燕青

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