今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规(guī)定的土地(dì)税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别(bié)忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在地(dì)区(qū)的单(dān)位(wèi)面(miàn)积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的(de)是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何规定(dì不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语ng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合(hé)并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般(bān)规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目(mù)前的个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类(lèi)的(de)旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值(zhí)额的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不(bù)含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计(jì)算(suàn)得出(chū) 。

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