4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动产登记法(fǎ)治化(huà)、规范(fàn)化水平，维(wéi)护(hù)好各类产权主体的合法权益(yì)，更(gèng)加(jiā)有力地保护(hù)产权(quán)。加强登(dēng)记信(xìn)息(xī)共享、分析和应用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分(fēn)体现登记数(shù)据价值(zhí)。

　　不动产统一登(dēng)记都登(dēng)记什(shén)么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的适(shì)用对象方(fāng)面，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构(gòu)筑(zhù)物(wù)所(suǒ)有权；森(sēn)林、林(lín)木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权(quán)；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究中心首席分析(xī)师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国(guó)内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋(wū)类(lèi)型(xíng)较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制(zhì)度规(guī)范性的(de)工(gōng)作，可对全(quán)国房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监(jiān)测统计(jì)分析不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数(shù)据基(jī)础，同(tóng)时有利于维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场比较关(guān)心的是(shì)，2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天该政策是否(fǒu)是房地产税征收(shōu)的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税才(cái)可能全面落地(dì)。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的前(qián)提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也意味(wèi)着离房地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近了一(yī)步(bù)。专家称，不动产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。动产登记完成(chéng)后，房地产税(shuì)中的(de)持(chí)有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行(xíng)要(yào)以不动产(chǎn)登记的(de)信(xìn)息为基础。全(quán)国范围的房地(dì)产数据联动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的(de)实际情况(kuàng)。

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