大家好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至(zhì)还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明(míng)需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的(de)流水(shuǐ)单(dān)，也是(shì)上(shàng)海积分制以来首个要(yào)求银行(xíng)流水的新盘。

　　小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘(pán)中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的(de)二(èr)手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的(de)均(jūn小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少)套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守(shǒu)的倒(dào)挂：每(měi)平米(mǐ)6万(wàn)来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云(yún)锦(jǐn)东方会(huì)成为上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方式(shì)：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积(jī)分不够的(de)购房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分(fēn)入(rù)围；代持则是先(xiān)以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于房地(dì)产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪(háo)一日夫妻排(pái)队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分(fēn)化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的(de)行情(qíng)应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二(èr)线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的城市可能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

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