刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致5k是多少钱 5k是什么意思的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动(dòng)产登记(jì)制(zhì5k是多少钱 5k是什么意思)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)产税(shuì)或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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