刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用>01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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