金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7卯怎么读，卯足劲是什么意思解释个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产卯怎么读，卯足劲是什么意思解释市场有望逐步企稳。

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