大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他(tā)在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要(yào)求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房(fáng)？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格(gé)倒(dào)挂了(le)。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共(gòng)推(tuī)售105套房(fáng)源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手(shǒu物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去(qù)年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南(nán)分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下(xià)二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积分不(bù)够(gòu)的(de)购房(fáng)者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合法，你凭什(shén)么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几(jǐ物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖)天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化(huà)。

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