4月25日，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记。这意(yì)味着(zhe)从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年(咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉nián)来，我国以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记(jì)法》已经面向社会(huì)公开(kāi)征求(qiú)意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。下(xià)一步要持续提升不动产登记(jì)法治化(huà)、规范化水平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主体的合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数(shù)据(jù)效用，更加充(chōng)分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有(yǒu)权；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设(shè)用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规(guī)定需要登记(jì)的(de)其他不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研(yán)究中(zhōng)心首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是(shì)一(yī)种制度规范性的工作，可对全(quán)国(guó)房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸(mō)底，为(wèi)监测统计分(fēn)析不(bù)动产情况奠定(dìng)数(shù)据基础，同时有利于维(wéi)护房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的是，该政策是(shì)否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一(yī)登记后，房地产税才(cái)可(kě)能全面落地。不动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地(dì)产税(shuì)征收的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着(zhe)离(lí)房地产税的征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)概(gài)念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地(dì)产税中(zhōng)的持有环(huán)节(jié)税已经具(jù)备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)试点的推(tuī)行要以不动(dòng)产登记的信息为基(jī)础。全国(guó)范围的房地产数据(jù)联动，有助于摸清全国房地(dì)产市(shì)场的实际情(qíng)况。

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