今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对(duì)税(shuì)法怎么规(guī)定土地(dì)税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地(dì)的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用(yòng)税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的(de)土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依(yī)标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收(shōu)标(b没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处iāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税额(é)大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规(gu没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处ī)定(dìng)的期(qī)限办理清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低，又(yòu)无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额(é)=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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