刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动卅是什么意思，卅是什么意思,读音产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)卅是什么意思，卅是什么意思,读音、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

卅是什么意思，卅是什么意思,读音　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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