财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售360借条是正规的吗额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢(huī)复的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向(360借条是正规的吗xiàng)好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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