刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行(xíng)提供基(jī)础数据(女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么jù)，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信(xìn)息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一区(qū)域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本(běn)情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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