林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续(xù)，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并(bìng)不(bù)需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应(yīn折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗g)当视(shì)为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立在先的(de)合(hé)同一方(fāng)，有权(quán)要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民共(gò折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗ng)和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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