林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林(lín)资(zī)源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰)权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得土地证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批准权(quán)的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包(bāo)土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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