大(dà)家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦(yuè)风(fēng)老师(shī)在微(wēi)博吐槽(cáo)称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有(yǒu)分(fēn)析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开发商要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房(fáng)冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云(yún)锦二期(qī)去(qù)年至今(jīn)的(de)成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思万！据(jù)一些(xiē)购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度(dù)，预(yù)计(jì)该批次的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海积(jī)分(fēn)制以来(lái)第一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也(yě)就意(yì)味(wèi)着(zhe)名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持(chí)、假离婚假结(jié)婚(hūn)等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中(zhōng)，结(jié)婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不(bù)够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持(chí)则是先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席(xí)分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分化比较明(míng)显的情况，特别(bié)是(shì)在人口出生(shēng)率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别(bié)城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化。

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