继今年2只(zhǐ)新能源公募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿到(dào)了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中(zhōng)金基金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光(guāng)谷产业园封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复，投资(zī)者布(bù)局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年(nián)，准予基金(jīn)募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自(zì)本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行基金的募集(jí)活动(dòng)，募集期限(xiàn)自基金份额发售(shòu)之日(rì)起不(bù)得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基金管(guǎn)理人应会(huì)同基金的(de)销售机构和上海证(zhèng)券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好基金的(de)信息披露、路(lù)演推(tuī)介(jiè)、询(xún)价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和(hé)募集准(zhǔn)备等工作(zuò)。通过建立和完善内部合(hé)规控制制度、风险防范机制和应急计(jì)划等措施，防范和化解(jiě)基金募集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施资产为(wèi)位于湖(hú)北(běi)省武(wǔ)汉市东(dōng)湖(hú)高新(xīn)区(qū)（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处(chù)产业园(yuán)区资(zī)产，合(hé)计建筑面积(jī)17.44万(wàn)平方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道(dào)光谷大道(dào)及(jí)关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国(guó)家(jiā)级光(guāng)电子信息(xī)产业基(jī)地核(hé)心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥(qì)事(shì)业(yè)发源地的光谷光电子(zi)信息产业园的核(hé)心子园区(qū)，光谷软件园(yuán)及互联网(wǎng)+项目重(zhòng)点(diǎn)围(wéi)绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新(xīn)技术产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造(zào)创新(xīn)产业集(jí)群，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认定(dìng)的“国家火炬(jù)计(jì)划(huà)软件(jiàn)产(chǎn)业(yè)基地”和商务部认(rèn)定的“中国服务(wù)外(wài)包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及建设(shè)主体，也是资产(chǎn)规(guī)模(mó)最(zuì)大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦(jiāo)产业(yè)投资(zī)、开发建设和(hé)资(zī)产(chǎn)运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及在建的(de)可租赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业园区(qū)类(lèi)资(zī)产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要(yào)影响力和持续竞争力(lì)的优质(zhì)物业，为基金(jīn)提(tí)供(gōng)了丰富(fù)的可(kě)扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有(yǒu)限公司作为外部(bù)管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金携手为基础设施项目(mù)的持续稳(wěn)定(dìng)运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶(ráo)高速公(gōng)路(lù)（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽(zé)市的重要(yào)组成部分，也是山(shān)东省“九纵五横一(yī)环七射(shè)多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线“一(yī)环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连接河(hé)南中(zhōng)原腹地的(de)南(nán)北(běi)向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人(rén)为山东高速集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理机构为(wèi)山东高速(sù)股(gǔ)份有限公司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份(fèn)”）。山高集(jí)团主营业(yè)务涵盖高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁路等多个(gè)交通基础设施(shī)领域(yù)的投资、建设(shè)、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股运营(yíng)高速(sù)公(gōng)路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路(lù)总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公(gōng)路运营(yíng)管理经验和较强的管理能(néng)力，运营(yíng)管(guǎn)理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基(jī)金相关负责(zé)人告诉(sù)记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力(lì)实现资产持续稳(wěn)健运营(yíng)，积极探索不同基础设(shè)施资产类型及(jí)优(yōu)质(zhì)基础(chǔ)设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者(zhě)合法权益，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位(wèi)居前列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年(nián)左(zuǒ)右(yòu)时间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数(shù)量27只，发(fā)行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成(chéng)为大类资产配置的重(zhòng)要(yào)方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基金发行规模最大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数(shù)量(liàng)最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也(yě)超过70亿元(yuán)；中航(háng)基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元(yuán)化产品(pǐn)规(guī)模增长下，目前(qián)中金基金总规模已经越过(guò)千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基(jī)金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公(gōng)募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖(gài)了基(jī)本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规模较(jiào)大(dà)的，多(duō)为头部券(quàn)商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背景(jǐng)的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信(xì二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥n)证(zhèng)券、中信建投、国泰(tài)君安(ān)等，都在这一创(chuàng)新(xīn)产品赛道取(qǔ)得了领先(xiān)优势(shì)。多元化的产品布局，也为公司规(guī)模提供了(le)新的增长点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金(jīn)经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战略、服务实体经济(jì)的很(hěn)好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活(huó)了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活存量(liàng)资(zī)产(chǎn)、扩大有效(xiào)投资(zī)和(hé)降(jiàng)低实体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随(suí)着(zhe)该类产品(pǐn)发行的日益常态(tài)化，公募基金也将为实(shí)体经济建设作出更(gèng)多积极贡献(xiàn)。

　　证监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带(dài)动(dòng)新项目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市(shì)场产品创新，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬(xún)，证监会(huì)还发(fā)布了《关于(yú)进(jìn)一步推进基(jī)础设施领域不动(dòng)产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施(shī)，进一步(bù)推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工作：一是(shì)加快(kuài)推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能(néng)力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的(de)消费基(jī)础设施(shī)发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审(shěn)核注册(cè)机制，优化审核注册流程。三是坚持规范(fàn)与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市(shì)场(chǎng)主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点地区综合推(tuī)动机制(zhì)，统筹协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥