怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决苹果x多重于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于(yú)员工(gōng)薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借(jiè)款的(de)额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询苹果x多重各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金存(cún)款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的(de)年(nián)的(de)公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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