刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十(shí)周二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒn二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音g)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安(ān)全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一(yī)区域(yù)居(jū)住和生活(huó)，就产(chǎn)生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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