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浙k是浙江哪个城市的缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都(dōu)有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比如北(běi)京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深(shēn)圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾(wān)，广州的汇悦台、云山(shān)壹号，成都(dōu)浣花溪的金林(lín)半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜上有名，在接(jiē)待国(guó)家元首的西郊(jiāo)宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖(mài)给了国内外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事(shì)不同，其背后开发商华丽家族(zú)，如今处境却(què)“一片狼藉”，引发公(gōng)司股(gǔ)东、私募一哥(gē)徐翔直呼“已经(jīng)忍(rěn)无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向(xiàng)华丽(lì)家(jiā)族提名了(le)董事推荐(jiàn)议案(àn)股东大会(huì)表决。言下(xià)之意，想进董事会，监督公司转型、稳(wěn)定基本面和股价。

　　同日，就此事华丽(lì)家族收到了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董(dǒng)事会认为泽熙(xī)投资（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被冻结，在过去(qù)7年多(duō)没有行使过表决权，提案程序(xù)存在一定(dìng)的(de)瑕疵(cī)，董事会希望其股权(quán)争议解决后再(zài)进行提(tí)案(àn)。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截(jié)止5月18日(rì)收盘，华(huá)丽(lì)家(jiā)族股价(jià)约(yuē)3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐翔(xiáng)向公司“开战(zhàn)”前已经拉(lā)升了(le)两个板。但相较2015年徐(xú)翔(xiáng)（通(tōng)过泽熙投资）拿下(xià)公(gōng)司9000万股(gǔ)时，最(zuì)高(gāo)股价超过30元，股(gǔ)价回(huí)缩了近10倍。相应(yīng)其持股市值也从最(zuì)高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁在一度被称为“中(zhōng)国股神”的徐(xú)翔(xiáng)身上，或许(xǔ)也受不了。但也有些老(lǎo)股民(mín)在(zài)评论中不留余(yú)地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握(wò)上海(hǎi)核心豪宅，却惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都怒了(le)

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因(yīn)操纵证券市(shì)场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放(fàng)，彼(bǐ)时外界盛(shèng)议其会(huì)以何种方(fāng)式重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第(dì)一(yī)次再入公(gōng)众视野是(shì)“离(lí)婚案被法院(yuàn)驳回”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第二次则是因(yīn)投(tóu)资亏损向(xiàng)华(huá)丽家(jiā)族发飙，两次都难言体面(miàn)。

　　反观华(huá)丽家族的经营(yíng)，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家(jiā)族，在今年一季度的销售签(qiān)约面积仅有300平方米，大抵(dǐ)为市面(miàn)上一两套(tào)大户(hù)型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度(dù)公司(sī)营(yíng)业收(shōu)入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相(xiāng)似的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族的(de)销售面积仅300平(píng)方米(mǐ)，销售金额478.41万(wàn)元，全年销售(shòu)额约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比腰斩、下(xià)降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企干倒(dào)了股神牵出多起(qǐ)“骗(piàn)局”

　　（图(tú)源(yuán)华丽家族2023年(nián)一(yī)季度(dù)报）

　　实际上华丽(lì)家族是(shì)有(yǒu)地、有(yǒu)资产(chǎn)的(de)。根(gēn)据(jù)财报，截至2022年底公司(sī)土储面积(jī)约(yuē)8.53万平(píng)方(fāng)米，在(zài)苏(sū)州有待(dài)开发土地面(miàn)积2.32万平方米，贵州遵义待开(kāi)发土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)浙k是浙江哪个城市的: 24px;'>浙k是浙江哪个城市的时(shí)，公司(sī)还在上海(hǎi)拥有诸多投资性房产和(hé)车位，以及一个至今仍有2175平方米可售面(miàn)积(jī)的住(zhù)宅项目(mù)“上海华丽家(jiā)族(zú)汇(huì)景天(tiān)地(dì)”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级(jí)豪宅(zhái)排(pái)队抢购”的盛景，一日(rì)夫妻(qī)、代持黄牛(niú)等奇葩桥(qiáo)段不(bù)断，而华丽家族(zú)持有的汇景天地项(xiàng)目地处(chù)核心黄(huáng)浦区、数千(qiān)平绿地(dì)环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑(huò)，华丽(lì)家族为何常年懈怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔则直(zhí)言，如果华丽家(jiā)族今(jīn)年整(zhěng)体业绩没有起色，基本(běn)面继(jì)续恶化(huà)的话(huà)，公司甚至(zhì)可能(néng)面(miàn)临退(tuì)市危(wēi)机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨界(jiè)炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回应过，为何经营不积极，但从(cóng)行动(dòng)来看，“资本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成立(lì)于(yú)2001年1月，由上海南江(jiāng)集团和四位自然(rán)人投资设立(lì)，以房地产开发为业务(wù)，拥有国家(jiā)建筑装饰一级资质，也(yě)涉足绿化环保(bǎo)等相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营(yíng)房地产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资本人士(shì)的(de)牵线搭桥下，华(huá)丽家族老板王伟林结识了(le)私募一哥(gē)徐翔。

　　但(dàn)徐(xú)翔的“解围”方式不是直接注(zhù)资(zī)，而是带(dài)人套利(lì)，就(jiù)此也拉开了华(huá)丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽家族与控(kòng)股股东南江集团一起(qǐ)收购海(hǎi)泰(tài)投资(zī)，获得了抗原-抗体复合(hé)型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的所有权，对应产品是(shì)国(guó)家一(yī)类新(xīn)药(yào)“乙克”。

　　其后(hòu)海泰(tài)投资向市场抛出了高送转等各种利好(hǎo)。股价和(hé)估(gū)值抬(tái)高(gāo)后，王伟(wěi)林逐(zhú)渐开(kāi)始(shǐ)抛售持股，徐翔(xiáng)在二级市场炒作和接盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两人合(hé)盟，约定王(wáng)伟林(lín)的(de)套现(xiàn)价格不低(dī)于16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的炒作(zuò)套(tào)现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不(bù)爽，其后华丽家族又瞄(miáo)准(zhǔn)了石(shí)墨(mò)烯的热点，一度在(zài)市(shì)场造出“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布拟出资9900万(wàn)美元收购南江集团(tuán)和实控人(rén)王伟(wěi)林的境外(wài)金矿(kuàng)。彼(bǐ)时，徐翔(xiáng)还以华丽家(jiā)族(zú)二股东(dōng)的身(shēn)份(fèn)对外(wài)宣称(chēng)，“公司拥有全(quán)球第(dì)一条石墨烯生产线，年产(chǎn)能(néng)300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽(lì)家(jiā)族的公告已经找(zhǎo)不到(dào)任何与“乙肝”有关(guān)的内容，和(hé)石墨烯有(yǒu)关(guān)的非(fēi)金属矿物(wù)制品业营收规模始终在百万以(yǐ)内(nèi)，且逐(zhú)年(nián)下滑(huá)。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房企干倒了股神牵(qiān)出(chū)多起“骗局”