每座(zuò)城市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓(diào)鱼(yú)台七号院(yuàn)，深圳的深圳湾一号、天琴(qín)湾(wān)、蓝(lán)楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹(yī)号，成都(dōu)浣花(huā)溪的金林半岛、草堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名，在(zài)接待国(guó)家元首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外(wài)至(zhì)富的(de)18个人(rén)。

　　但和檀(tán)宫华丽的故事不同，其背后开发商(shāng)华丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引发公司股东(dōng)、私募(mù)一(yī)哥徐(xú)翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了董(dǒng)事(shì)推荐议案股东大会(huì)表(biǎo)决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监督公司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上(shàng)交所的“监(jiān)管工作函”。公司(sī)回(huí)复称(chēng)，董(dǒng)事会认(rèn)为泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公司）的股权(quán)被(bèi)冻结，在(zài)过(guò)去7年多没有行使过表(biǎo)决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希望其股权争议(yì)解(jiě)决后再(zài)进行提案。

　　凤凰(huáng)网(wǎng)风(fēng)财讯注意(yì)到，截(jié)止5月18日收盘，华丽家(jiā)族(zú)股价约3.43元，对比(bǐ)徐(xú)翔向公司“开战”前已经(jīng)拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投资(zī)）拿下公司9000万股时，最高股价超(chāo)过30元，股(gǔ)价(jià)回缩(suō)了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度(dù)被称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或许也受不了。但也有些老股民在(zài)评(píng)论中不留余地称(chēng)这为(wèi)“自作自受”。

　　手握(wò)上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神(shén)都怒(nù)了(le)

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵证券市场被(bèi)判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界(jiè)盛议(yì)其会(huì)以何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一(yī)次再(zài)入(rù)公(gōng)众视野(yě)是“离婚案被(bèi)法院驳回”（详见文(wén)末延伸(shēn)阅读），第(dì)二次则是因投资亏损向华丽家族发飙(biāo)，两次都难(nán)言(yán金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名)体面。

　　反观华丽(lì)家(jiā)族的经营(yíng)，的确是“股(gǔ)神”都(dōu)可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家族，在今年一季度的销售(shòu)签约面积仅有300平方米(mǐ)，大抵(dǐ)为市面上(shàng)一两套大户型房产交易的(de)量，销(xiāo)售额约595.17万(wàn)元。今年一季度公司营业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族的(de)销售面积仅300平方米，销售金额(é)478.41万元(yuán)，全年销售额约7761.31万平，总营业(yè)收入仅(jǐn)2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽家族(zú)2023年一季度(dù)报）

　　实际上华丽家族是有(yǒu)地、有资产的。根据财报，截至2022年底(dǐ)公司土储(chǔ)面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开发(fā)土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公(gōng)司还在上海(hǎi)拥有(yǒu)诸多(duō)投(tóu)资性房(fáng)产(chǎn)和车位，以及一个(gè)至今仍有2175平(píng)方米可(kě)售面积的住宅(zhái)项(xiàng)目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日(rì)上海豪宅(zhái)回(huí)暖，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排队(duì)抢购”的(de)盛(shèng)景(jǐng)，一日(rì)夫妻(qī)、代持黄牛等奇(qí)葩桥段不断，而华丽(lì)家族持有的(de)汇景(jǐng)天地项(xiàng)目地(dì)处核心黄浦区(qū)、数千平绿地环绕还(hái)可眺江(jiāng)，似乎不愁市场销(xiāo)路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑(huò)，华丽(lì)家族为何常年懈怠卖(mài)房？金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名p>

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽家族今年整体业绩没有起色，基本面继续恶化(huà)的话，公司甚至可(kě)能面临(lín)退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华(huá)丽家族未曾回应过，为何经营(yíng)不积极，但(dàn)从行动来看(kàn)，“资本玩家(jiā)”的心(xīn)态或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海(hǎi)南江集团和四位自然人投资设立，以(yǐ)房地产开发(fā)为业务(wù)，拥有国家建筑装饰一级资质(zhì)，也(yě)涉足绿化环保等(děng)相关产(chǎn)业(yè)。

　　及至2008年7月华丽(lì)家族(zú)借壳(ké)SST新(xīn)智上市，登陆上交所(suǒ)，公司依然(rán)主营房地(dì)产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的牵线(xiàn)搭桥下(xià)，华丽家族老板(bǎn)王(wáng)伟林结识(shí)了私募一哥徐(xú)翔(xiáng)。

　　但徐翔的(de)“解(jiě)围”方式不(bù)是直接(jiē)注资，而是(shì)带人套利，就此(cǐ)也(yě)拉开了华丽家族(zú)风驰电掣的(de)“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控(kòng)股股东(dōng)南江集(jí)团一起收购海泰投资，获(huò)得了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所(suǒ)有权，对应产品是国家(jiā)一类新药(yào)“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投(tóu)资向市场抛出了(le)高送转等(děng)各种利好。股价和(hé)估值抬高后(hòu)，王(wáng)伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼(bǐ)时两(liǎng)人合盟，约定王伟(wěi)林的(de)套现(xiàn)价格不低于16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套现(xiàn)费用2％（约(yuē)2470万(wàn)元）。

　　这种套(tào)路屡试不爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了(le)石(shí)墨烯的热点，一度在市场(chǎng)造(zào)出“石墨烯(xī)内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实控人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽(lì)家族二股东(dōng)的身份对外宣(xuān)称，“公司拥有全球第一条石(shí)墨烯生产(chǎn)线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家族(zú)的公告已经找不(bù)到任何与(yǔ)“乙肝”有关的内容，和石(shí)墨烯有关(guān)的非金属矿物制品业营(yíng)收规模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年(nián)报）

　　华丽(lì)家族由始至终认真(zhēn)发展过的(de)业务，或许只有(yǒu)房地产。所谓一(yī)系列热(rè)点行业的“跨(kuà)界行为(wèi)”，似乎更(gèng)像概念炒作和(hé)资(zī)本套现游戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很重(zhòng)的公司。”一位资深股民批评称，徐(xú)翔的(de)进入(rù)，在(zài)资(zī)产(chǎn)市场带飞了华丽家(jiā)族，但这并(bìng)非公司发展的正道，他现(xiàn)在有什(shén)么底气指责公司经营(yíng)不济？

　　的(de)确，“檀(tán)宫”一度(dù)是上海豪宅的(de)标杆，但如(rú)果华丽家族不(bù)能持续发(fā)展，市场终究会(huì)懂得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对(duì)的若(ruò)是一家只能炒作、业务不济的公(gōng)司，谁(shuí)都会(huì)担心有一天(tiān)“被割韭菜(cài)”，即使这个人(rén)是曾经的(de)所(suǒ)谓股神(shén)。

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