上任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任(rèn)在(zài)中国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事(shì)及(jí)角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主勿必和务必的区别，务必是什么意思呀要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这(zhè)块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂(mào)最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地(dì)王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新(xīn)晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任勿必和务必的区别，务必是什么意思呀p>

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员及(jí)首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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