继(jì)今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示(shì)，中金基金旗(qí)下(xià)两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投(tóu)资(zī)基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭(bì)式基(jī)础设施证(zhèng)券投资(zī)基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为(wèi)契(qì)约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金(jīn)募集(jí)份额总(zǒng)额(é)为6亿(yì)份；中金山高(gāo)REIT基(jī)金合同期限为19年(nián)，准予基(jī)金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金(jīn)应自(zì)本批复(fù)下(xià)发之日(rì)起6个月内(nèi)进行基(jī)金(jīn)几率还是机率 概率和几率一样吗的募集(jí)活动(dòng)，募集期限自(zì)基金份(fèn)额(é)发售之(zhī)日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的销售机构和上海证券交(jiāo)易所等，认真做好基(jī)金的信息(xī)披露、路(lù)演推介、询价(jià)、定价、配(pèi)售(shòu)、认购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核(hé)算、客户服务和募(mù)集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内部合规控(kòng)制制度、风(fēng)险防范机制(zhì)和应急计划等(děng)措施，防范(fàn)和化解基(jī)金募集和运作过程中的风险，保护(hù)基金份(fèn)额持(chí)有(yǒu)人的合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体(tǐ)从(cóng)底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位于湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网(wǎng)+项目两(liǎng)处产业园区资产，合(hé)计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)。基础(chǔ)设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道(dào)及关山(shān)大道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光(guāng)电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源(yuán)地的光谷光电(diàn)子(zi)信息(xī)产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集成电路、软件开(kāi)发及(jí)金融创新(xīn)服(fú)务等高新技(jì)术产业，不(bù)断完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群，其中光(guāng)谷(gǔ)软件园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地(dì)”和商务部(bù)认定的“中国(guó)服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖北省科技投资集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重要(yào)的投融资及(jí)建设主体，也是资(zī)产规模(mó)最大的国有企业(yè)。湖(hú)北科(kē)投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区(qū)域产业集群建设和经济(jì)社(shè)会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖(hú)北(běi)科投已建(jiàn)成运营及在建的(de)可租赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为光谷片区(qū)具(jù)有重要影响力和(hé)持续竞争力的优(yōu)质物业，为(wèi)基金提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投(tóu)全资子(zi)公(gōng)司(sī)武汉光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理有(yǒu)限公(gōng)司作为外部(bù)管(guǎn)理机构(gòu)，与中金基金携手为(wèi)基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省(shěng)菏泽市(shì)内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环七(qī)射(shè)多连(lián)”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接河南中原腹地(dì)的南北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高集团(tuán)”），外部(bù)管(guǎn)理机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施(shī)领域(yù)的投资(zī)、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团(tuán)旗下重要(yào)上市平台(tái)，主要从事交(jiāo)通(tōng)基础设施的投(tóu)资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速公路运营管(guǎn)理(lǐ)经(jīng)验和(hé)较强的(de)管理能力，运营(yíng)管理(lǐ)路桥总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金(jīn)基金(jīn)将与山高集团、山高股份一起，为中金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过(guò)扎实研究(jiū)与(yǔ)专业(yè)运作，积(jī)极参与公(gōng)募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断(duàn)提高(gāo)投(tóu)资(zī)与运管能力(lì)，努力实现资产持续稳健运(yùn)营(yíng)，积(jī)极探索不同基础(chǔ)设施资产类型及(jí)优质基础设施资(zī)产的扩(kuò)容、扩募(mù)，保护投资(zī)者合(hé)法权(quán)益，切实(shí)提(tí)高投(tóu)资者获(huò)得感(gǎn)，助力公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右时间，全市场(chǎng)公(gōn几率还是机率 概率和几率一样吗g)募(mù)REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资(zī)者认购踊(yǒng)跃，获(huò)配(pèi)比例(lì)屡创新低(dī)，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规(guī)模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基金发(fā)行产品(pǐn)数(shù)量(liàng)最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平(píng)安基金、中信(xìn)建(jiàn)投(tóu)基金等(děng)，旗下(xià)公募REI几率还是机率 概率和几率一样吗Ts产品规模也超过70亿元；中航基(jī)金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产(chǎn)品规模增(zēng)长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经(jīng)越(yuè)过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季度末(mò)，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家(jiā)千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行业中上游(yóu)水平。从(cóng)公募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基(jī)金、债(zhài)券基金、混合基(jī)金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖(gài)了基本面投资、主动(dòng)、被(bèi)动量化投(tóu)资等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模较大的(de)，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘(yún)深厚(hòu)股(gǔ)东(dōng)背景的基金管(guǎn)理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信证券、中信(xìn)建投、国(guó)泰(tài)君安(ān)等，都在这(zhè)一(yī)创(chuàng)新(xīn)产品赛(sài)道取得了领先优势。多元(yuán)化的产品布(bù)局，也为公司规模提供了(le)新的增(zēng)长点。”一位公(gōng)募(mù)市场部人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金(jīn)经理也表示，公募(mù)REITs产品是(shì)公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘活(huó)了基础(chǔ)设(shè)施资产，带(dài)动新增(zēng)投资(zī)，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大有(yǒu)效投资(zī)和降低实体企业杠杆率的重要(yào)作用(yòng)。随着该(gāi)类产品发行的日(rì)益(yì)常态化(huà)，公(gōng)募基(jī)金(jīn)也将为实(shí)体(tǐ)经济建(jiàn)设作出更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投额(é)超2600亿元，进一步(bù)深化市(shì)场(chǎng)产品创新(xīn)，提升了服务(wù)实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于(yú)进(jìn)一步推(tuī)进基础设施领域(yù)不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通(tōng)知(zhī)》，共(gòng)提(tí)出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系建设(shè)，研(yán)究支持增(zēng)强消(xiāo)费能(néng)力(lì)、改善消(xiāo)费条件、创(chuàng)新(xīn)消(xiāo)费场景的(de)消费基础(chǔ)设施(shī)发(fā)行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优(yōu)化审核注(zhù)册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突(tū)出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝(níng)聚(jù)各方合力，完善(shàn)重点地区(qū)综合推动机制，统筹协调(diào)解决(jué)REITs涉及各(gè)类问(wèn)题，推动(dòng)完善配(pèi)套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 几率还是机率 概率和几率一样吗