金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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