5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积(jī)金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个(gè)子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷(dài)款等(děng)生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一(yī)步完善(shàn)和落(lu无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性ò)实(shí)积(jī)极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女政策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，完善和落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住房、就业(yè)等积(jī)极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房且租赁(lìn)住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口形(xíng)势新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第(dì)十(shí)九条“加(jiā)强(qiáng)税(shuì)收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布(bù)“调整住(zhù)房公积(jī)金缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定(无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性dìng)多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限额(é)按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对(duì)于生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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