怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位各(gè)自承(chéng)当住宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民(mín)币存借款(k100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两uǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两积(jī)金存(cún)款和借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋(dòng)40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借款额(é)度

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