上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将(jiāng)不再(zài)担任在中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色(sè)确(què)定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原(yuán)任首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权(quán)重(zhòng)要超过他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来　就在(zài)大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北(běi)京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要(yào)的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司(sī)，在(zài)名称(chēng)中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的(de)小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上(shà好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来ng)他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程专(zhuān)业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司(sī)副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书(shū)记(jì)、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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