金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)<精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思/strong>。当前改善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。