大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突(tū)然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一(yī)句(jù)。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

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　　而(ér)这个(gè)楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个(gè)要(yào)求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息(xī)显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推(tuī)售(shòu)105套(tào)房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东方(fāng)，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二手房的(de)成交价(jià)，用(yòng)最(zuì)最最保守的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的(de)认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的(de)云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积(jī)分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意(yì)味着名下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方(fāng)式(shì)：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的(de)购房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的名(míng)义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易(yì)等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于(yú)房(fáng)地(dì)产市场的(de)头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例)分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较明显的(de)情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在(zài)非(fēi)常长一(yī)段时(shí)间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人(rén)流入的(de)城(chéng)市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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