金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(q硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子íng)况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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