大(dà)家好，听说(shuō)过(guò)上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北(běi)京(jīng)小聚(jù)，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　而周边的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指(zhǐ)南分(fēn)析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)会(huì)成为上海积(jī)分制以来(lái)第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下(xià)无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了(le)打新而卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持(chí)则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出(chū)生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应过剩的(de)行情(qíng)应该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市(shì)好地(dì)段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思