大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来(lái)不(bù)了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的(de)打新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调(diào)了(le)。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资(zī)要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪们(men)仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四(sì)批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套(tào)房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放de)二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该(gāi)批次的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着(zhe)名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分(fēn)不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张大(dà)伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求(qiú)关(guān)系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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