过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退(tuì)市(shì)，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的(de)加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根源都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗