怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪的(de)。关于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)等(děng)问(wèn)题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得(dé)低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自(zì)己公(gōng)积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤)积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能(néng)够节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付(fù)出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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