金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(c李宇春的现任丈夫是谁héng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅李宇春的现任丈夫是谁比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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