继(jì)今年2只新能(néng)源公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募(mù)获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭式基础(chǔ)设施证券投资基(jī)金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会准予注册的批复(fù)，投资(zī)者布局公(gōng)募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管(guǎn)理人护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗>

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金(jīn)类(lèi)型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基(jī)金(jīn)募集份额总(zǒng)额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要(yào)求，中(zhōng)金基(jī)金应(yīng)自(zì)本批(pī)复下发之日起6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理人应会同基(jī)金(jīn)的销售机构和上海证券交(jiāo)易所等(děng)，认真做好基金的信息披露、路演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计(jì)核(hé)算、客户服(fú)务和募集准备等工作。通过建立和(hé)完善(shàn)内部合规控(kòng)制制度、风(fēng)险(xiǎn)防范机制(zhì)和应急(jí)计划等(děng)措(cuò)施，防范(fàn)和化解基金募集和(hé)运作过程(chéng)中的风险，保护基(jī)金(jīn)份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为(wèi)位于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷主干道光谷大道及(jí)关(guān)山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首(shǒu)个国家(jiā)级光电子信息产业基地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发(fā)源地(dì)护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗的光谷光电(diàn)子(zi)信息产业园的(de)核心子(zi)园区(qū)，光谷软(ruǎn)件园及互联网(wǎng)+项(xiàng)目重点(diǎn)围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发(fā)及(jí)金融创新服务等高新技术产(chǎn)业，不断(duàn)完善创(chuàng)新产业链(liàn)，打造(zào)创新(xīn)产业集群(qún)，其中光谷软件园是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件(jiàn)产业基(jī)地”和商务部(bù)认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科(kē)技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资及建设(shè)主体，也(yě)是资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北(běi)科(kē)投聚焦(jiāo)产业(yè)投资(zī)、开发(fā)建(jiàn)设和资产运(yùn)营(yíng)，助力光谷区域产业(yè)集群建设(shè)和经济社会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的(de)可(kě)租赁(lìn)物(wù)业面积(jī)超过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业研发(fā)楼和工业(yè)厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类资(zī)产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持(chí)续竞(jìng)争力的优质(zhì)物业，为基金(jīn)提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公(gōng)司(sī)武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手(shǒu)为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运(yùn)营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资产(chǎn)为(wèi)山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市(shì)内，全(quán)长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是国(guó)家(jiā)高速(sù)公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组成部分，也是山(shān)东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的(de)原始权益(yì)人为山东高速集团有限公(gōng)司（简称“山(shān)高集团(tuán)”），外部管理(lǐ)机构为(wèi)山东高速股份有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年(nián)底，山高集(jí)团(tuán)控(kòng)股运营(yíng)高速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高(gāo)速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础(chǔ)设(shè)施(shī)的投资及运营，具(jù)有丰富(fù)的高速公路运(yùn)营管(guǎn)理经验和较强(qiáng)的管理能力，运(yùn)营(yíng)管理路桥总里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中金山(shān)高REIT保驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关(guān)负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通(tōng)过(guò)扎实研究(jiū)与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助(zhù)力中国基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与(yǔ)运管能力(lì)，努力(lì)实现资产持续稳健运(yùn)营，积极探索不同基础设施资产(chǎn)类型及优(yōu)质基(jī)础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提高(gāo)投资(zī)者(zhě)获得感，助力公募基金行业高(gāo)质(zhì)量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前(qián)公(gōng)募REITs开闸两年左右(yòu)时间(jiān)，全市(shì)场公募(mù)REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者(zhě)认(rèn)购踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大类资(zī)产配置的(de)重(zhòng)要(yào)方(fāng)向。

　　分基金公司来(lái)看，目(mù)前中金基(jī)金发(fā)行规(guī)模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品(pǐn)募集总规(guī)模169亿(yì)元。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿(yì)元；中航(háng)基金(jīn)、红土创新(xīn)基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规(guī)模增长(zhǎng)下(xià)，目前中金基金(jīn)总规模(mó)已(yǐ)经(jīng)越(yuè)过千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居(jū)行业(yè)中上游水平。从公募基金产品线看，中金基(jī)金涵(hán)盖了(le)货(huò)币基金、债券基金(jīn)、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了(le)基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模(mó)较大的，多(duō)为头(tóu)部(bù)券商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如(rú)中金公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在(zài)这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道(dào)取得了领先(xiān)优势(shì)。多元化的产品布局，也为公司(sī)规模(mó)提(tí)供了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基(jī)金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务(wù)国(guó)家战(zhàn)略、服务实体经济(jì)的很好(hǎo)载体，通过(guò)该类(lèi)产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增(zēng)投资(zī)，可以(yǐ)充分发挥(huī)REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效投资和(hé)降低实体企业杠杆率的(de)重要作用(yòng)。随(suí)着该类产品(pǐn)发行的日益常态化(huà)，公募基(jī)金也(yě)将为实(shí)体经济建(jiàn)设作(zuò)出更多积(jī)极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监(jiān)会批(pī)准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提升了服务实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在(zài)今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进一步推进(jìn)基础设(shè)施领域不动(dòng)产投资(zī)信托基金（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相关工作的通知》，共提(tí)出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步推进REITs常(cháng)态(tài)化发行工作(zuò)：一(yī)是(shì)加快推进(jìn)市场体系(xì)建设，研究(jiū)支持增强消费能力(lì)、改善(shàn)消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础(chǔ)设施(shī)发行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册机(jī)制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚持(chí)规范与(yǔ)发展并(bìng)重，突(tū)出以“管资产”为(wèi)核(hé)心(xīn)，构建全链条监管机(jī)制，促进市场主(zhǔ)体归位(wèi)尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方合力，完善重点地(dì)区综(zōng)合推动机制(zhì)，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。