金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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