上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人(rén)看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的(de)前(qián)任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金(jīn)茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国(guó)际(jì)实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗(hào)地块，当时(shí)这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂(mào)最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高(gāo)端(duān)住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色(sè)的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持(chí)股市(shì)值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司(sī)执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全(quán)生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化(huà)集团(tuán)和中国(guó)中化(h新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗uà)股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一(yī)个月前(qián)获任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化。

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