一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月

　　豫(yù)北小(xiǎo)城鹤壁最近有点火。

　　起因是一则“10万(wàn)元买8套(tào)房(fáng)”的(de)消(xiāo)息，成(chéng)功(gōng)引起了大家的(de)关注。当(dāng)事(shì)人北京市民丁乐告诉时代财经，目前为止，他已经(jīng)在鹤壁山(shān)城(chéng)区、鹤山区拥有了(le)14套房子，最贵(guì)的近8万，最(zuì)便宜的则是2020年在鹤山区“捡漏”买(mǎi)的1000元一套的(de)房(fáng)子，“是一栋二层小楼(lóu)的顶楼(lóu)，没水没电没燃(rán)气，屋顶(dǐng)还漏(lòu)水，至(zhì)今还放(fàng)在那里没(méi)怎么动过。”

　　5月17日，山城区(qū)的房产中介洪丽告诉时代财(cái)经，这两(liǎng)天从各地打来的(de)咨询电话明显增多了，一天有二(èr)十(shí)几人咨询买房，以前从没(méi)有见过这样的“盛(shèng)况(kuàng)”，“还有大学生觉得(dé)好(hǎo)奇，打(dǎ)电(diàn)话来问(wèn)，不过目前为止还没(méi)有成交，外地咨询的(de)客人也(yě)还没来实地看房。”

　　对于鹤壁本地人(rén)不买老区房子(zi)、老区房(fáng)子卖不出去，洪丽是不认同的，“其实老区没有(yǒu)网(wǎng)上(shàng)传得那(nà)么破，本地人还是(shì)有买房(fáng)的需求的，有很多(duō)下(xià)面(miàn)的乡镇(zhèn)或者村里来买房的(de)，有些人则是为了陪(péi)读才买房(fáng)。”

　　另一位中介吕(lǚ)辉则和(hé)洪丽不同，从5月16日起，就已经接(jiē)待(dài)了不少来自外地的客户，“河南(nán)周边、河北、北京、山(shān)东的都有，都(dōu)是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁(bì)公布了最新购房补贴政(zhèng)策，每套最高补贴1万元(yuán)。据鹤壁(bì)融媒，鹤壁(bì)市2023住房(fáng)博览会于5月19日至(zhì)5月21日在市会(huì)展中心广(guǎng)场举办(bàn)，在住(zhù)博会期间买房每(měi)套可最高补贴1万元。

　　不过，住博会主推的(de)是鹤壁精品(pǐn)特色楼盘项目，或与老区的“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房(fáng)如买菜”走(zǒu)红(hóng)背后

　　丁乐告诉时(shí)代财(cái)经(jīng)，自己买房的时候“不怎么(me)挑”，看对(duì)眼了就(jiù)“买着(zhe)玩玩”，“到(dào)后来(lái)有(yǒu)些是中介(jiè)说要冲业绩了，让我帮着买(mǎi)一套，我觉得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不过(guò)，丁(dīng)乐说，房(fáng)价极低的现象仅在鹤壁的老(lǎo)区——山城区、鹤山区才有，新区淇滨区还(hái)是正常(cháng)的(de)房价水平。

　　据某二手房交(jiāo)易网站显示(shì)，截至(zhì)5月17日，鹤(hè)壁全市二手房挂牌均价(jià)为7831元/平方米，其中(zhōng)，“新区”淇滨(bīn)区二(èr)手房均价为7555元/平方米，而“老区”山城区二手房均价则仅为(wèi)1463元/平方米。此外，鹤壁全市新房(fáng)均价4967元(yuán)/平方(fāng)米，比去(qù)年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该(gāi)交易网站看到，在山城(chéng)区，单价(jià)700元、800元/平(píng)方米的(de)房(fáng)源(yuán)为最多数，总价最高(gāo)的一套(tào)房则为50万，单价(jià)不到3000元/平方米。

　　新、老城区(qū)之(zhī)间为(wèi)何会出(chū)现“天壤之别(bié)”？

　　鹤壁市政府官(guān)网资(zī)料显示，鹤壁现辖浚县、淇县(xiàn)、淇滨区、山城(chéng)区、鹤山区5个行(xíng)政(zhèng)区和鹤壁国家经济技术(shù)开发区(qū)、市(shì)城乡一体化示范(fàn)区、宝山(shān)经济(jì)技(jì)术开(kāi)发区(qū)3个(gè)功能区，是中原城市群核心发展(zhǎn)区(qū)14个城市(shì)之一。

　　其中，鹤山(shān)区和山城区是(shì)最初因煤而(ér)兴的老城区(qū)，被当地人称为(wèi)“老区”，而以淇滨区为代表的部(bù)分(fēn)区域(yù)则被(bèi)称为“新(xīn)区(qū)”。

　　“老区以前是因煤矿而兴(xīng)起的，是鹤壁市原来的市中心，后来资源慢慢枯(kū)竭，新区开发好后(hòu)，大(dà)多(duō)数人(rén)都(dōu)流入了新区，房价自(zì)然就便宜(yí)了。”在老区土生土长的吕辉告诉(sù)时(shí)代财经。

　　据(jù)鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻地(dì)从山城区迁(qiān)至淇滨区，同时鹤壁市郊区也更(gèng)名(míng)为了鹤(hè)壁市淇滨区。

　　鹤壁(bì)新(xīn)区则是在淇滨区(qū)基础上(shàng)发(fā)展而(ér)来的新中心。2012年7月30日， 河南省(shěng)委常委会研(yán)究通过《鹤壁新(xīn)区建设总体方案》，同(tóng)年9月28日，鹤壁新区奠基仪式举行。

　　随着城市(shì)空间结构的调整，人口也随之流动。

　　本地人刘伊告诉时(shí)代财(cái)经，周围人从“老(lǎo)区(qū)”转移到“新区(qū)”的不在(zài)少数，“基本(běn)都是(shì)在2010年前(qián)后搬的，有人因(yīn)为工(gōng)作单位迁(qiān)到(dào)了新区，一(yī)家人就搬过(guò)来了，有人则是(shì)因为有好学校搬家。”

　　“新城区和(hé)老(lǎo)城区不是连在一(yī)起(qǐ)的(de)，走(zǒu)快速道的话，开车都要二三(sān)十分钟，很多人搬到新区后就很(hěn)少再去老区了(le)。”刘伊补充道。

　　人口(kǒu)普查(chá)的数(shù)据(jù)也印证了这(zhè)样(yàng)的人口流向(xiàng)。从全市(shì)看(kàn)来，人口流失并不(bù)严重，但(dàn)城市(shì)内部各区之(zhī)间的人口流动则十(shí)分明显。

　　鹤壁市第七次全国(guó)人口普查公报显(xiǎn)示，2020年，全(quán)市常住人(rén)口(kǒu)为 156.6万人，与2010年相比，减(jiǎn)少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第(dì)六次(cì)全国(guó)人口(kǒu)普(pǔ)查(chá)相比，鹤(hè)山区减少68700 人(rén)，山城区(qū)减少(shǎo)75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而作为“新(xīn)区”的淇滨区则增加188467人，几乎承接(jiē)了(le)“老区”和县(xiàn)城(chéng)转出的全部人(rén)口。

　　鹤壁(bì)不是鹤岗

　　鹤(hè)壁(bì)老区低房(fáng)价的(de)“出(chū)圈”，再度(dù)引发(fā)了房(fáng)产“鹤岗化”的讨论(lùn)。

　　和(hé)鹤岗一样，鹤壁也是一(yī)座因煤而(ér)兴的城市(shì)。

　　1956年，党中央(yāng)、国务院决(jué)定在全国新建一批工业城(chéng)市，当时鹤壁(bì)集地区尚被(bèi)称为(wèi)鹤壁矿区，归属现安(ān)阳(yáng)市汤阴(yīn)县管辖，拥有丰富煤炭资(zī)源的鹤壁矿区已经建成了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日(rì)，国务院正式批准建立鹤壁市，鹤壁(bì)至此“以(yǐ)煤立(lì)市(shì)”。

　　统计(jì)年(nián)鉴显示(shì)，1995年，鹤(hè)壁(bì)市的原煤产量就(jiù)已突破千万吨，在2005年的巅(diān)峰时期，原煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始显现。原(yuán)一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月煤产量逐年下降，从上千(qiān)万吨，骤降至600万(wàn)吨。据2022年鹤壁(bì)市国民(mín)经(jīng)济和社会发展统计公报，到了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨(dūn)，同比(bǐ)下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力(lì)摆脱一(yī)个资(zī)源型城市(shì)的标签。公开报道显示，鹤壁这些年一直在推进(jìn)产业(yè)转型。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁市(shì)煤(méi)炭产业(yè)占工业(yè)比重下(xià)降至(zhì)5.1％，高新技术产(chǎn)业占比达到47.7％，数字经济核心(xīn)产业增加值占比(bǐ)居(jū)河南省第(dì)2位。2023年鹤壁市政(zhèng)府(fǔ)工(gōng)作(zuò)报告还强调了，“煤炭产业占比稳(wěn)步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿(yì)元增加(jiā)到1107.44亿元(yuán)，接近翻倍。虽在(zài)河(hé)南省内排名第17，位列倒数第二，但人(rén)均GDP在全省(shěng)排名均(jūn)处于第7名，位(wèi)列(liè)中上(shàng)游。

　　对比同(tóng)样是煤炭(tàn)资源型城市起(qǐ)家的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一(yī)季(jì)度GDP增速(sù)达到8.5％，排名黑龙江全(quán)省第一，但不(bù)少(shǎo)分析将其归结(jié)为“家里又找(zhǎo)到了(le)矿”——石墨。

　　易居研究院总监严跃(yuè)进对时代(dài)财经指出，鹤壁(bì)和(hé)鹤岗还是有差异性的，“应该说它的(de)问题严重程度要小很多，鹤壁还(hái)是(shì)因为当地(dì)房产(chǎn)市场的支撑力和(hé)吸引力(lì)不够(gòu)。”

　　同时(shí)，严跃进指出，“此(cǐ)次(cì)购房者购房后作(zuò)为仓储使用，恰也说明(míng)房源的利用有了(le)新的用处。地方政府要从此类(lèi)热搜事件中挖掘(jué)新(xīn)的机会(huì)，比如说(shuō)宣(xuān)传低房价、低生活(huó)成本的(de)优势，积极(jí)导入各类新(xīn)产业和(hé)新资源。”

　　“各(gè)地对于此(cǐ)类老(lǎo)旧二手(shǒu)房的再利用应该(gāi)有更好的规划，要系(xì)统对此类存量(liàng)住房进行盘活(huó)，进而培育城市发展的新价值和(hé)新的机会。”严跃进建(jiàn)议道。

　　（文中(zhōng)采(cǎi)访对象丁(dīng)乐、洪丽、吕(lǚ)辉、刘伊均为(wèi)化名）

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