今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

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1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范(fàn)围是城(chéng)市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的(de)税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额(é)大城市(shì)每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方(fāng)米一(yī)块二(èr)至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuà2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗ng)区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核(hé)定征收(shōu)，按(àn)照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按(àn)照(zhào)增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级超(chāo)率累进(jìn)税率(lǜ)，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机(jī)关(guān)可(kě)以实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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